Wilt u nog jubelen?
ColumnWil iemand u een bedrag schenken voor de koop of verbouwing van een woning? Of om op de hypotheek van de eigen woning af te lossen? Over een deel van de schenking hoeft u geen schenkbelasting te betalen. De hoogte van de vrijstelling hangt af van de omstandigheden.
Tot eind 2022 is de maximale belastingvrije schenking nog 106.671 euro, ook wel de ‘jubelton’ genoemd. De jubelton mag worden geschonken aan kinderen en kleinkinderen, maar de vrijstelling is ook te gebruiken als u geen familie bent. Er zijn wel enkele voorwaarden. De schenking moet worden gebruikt voor de aankoop, verbouwing of aflossing van de hypotheek van de eigen woning van de ontvanger.
De schenking moet dit jaar of volgend jaar worden gebruikt. De ontvanger moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en mag nog niet eerder een grote vrijstelling hebben gebruikt voor een schenking van de schenker.
Op Prinsjesdag is besloten dat de verhoogde vrijstelling eigen woning per 1 januari 2023 vervalt. Wilt u nog gebruikmaken van de jubeltonsvrijstelling, dan moet u het dus dit jaar regelen. Daarnaast stijgt het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 van 8 naar 10,4%. Koopt u een woning die hoofdverblijf wordt, dan betaalt u na 1 januari 2023 nog steeds 2%, tenzij u de startersvrijstelling kunt gebruiken.
Waarschijnlijk wordt het door deze belastingmaatregelen de komende maanden erg druk op notariskantoren. Wilt u nog jubelen? Of ‘profiteren’ van 8% overdrachtsbelasting? Onderneem dan nu actie. Wilt u zeker zijn dat het op tijd wordt geregeld, neem dan nog in september of oktober contact met ons op.
Cor van Dijk
