Keoma Jager is kritisch op ‘meer dan knullige’ optreden van Opsterland
NieuwsWijnjewoude Wonen in een voormalig café. Dat vraagt om een eenvoudige wijziging van het bestemmingsplan, dacht Keoma Jager. Het proces pakte veel langer en duurder uit. Volgens Jager door onprofessioneel optreden van de gemeente Opsterland. “Dat kost mij heel veel geld.”
Een beetje opruimen en dan kan het voormalige café Van der Weij in hartje Wijnjewoude zo weer open. Maar dat mag niet meer. De horecabestemming is na lang soebatten omgezet in een woonbestemming. Keoma Jager staat voor een grote operatie om van het café een duurzame woning te maken. “Daar ben ik wel een jaar of drie zoet mee.” Eerst moet er een tijdelijke woning komen achter het café.
In 2021 kwamen Keoma en zijn partner Marijke Schokker voor het eerst in het café. Ze waren het vrij snel eens met eigenaren Jannes en Jenny van der Weij. “Onder de voorwaarde dat we in het pand konden wonen. De benodigde wijziging van het bestemmingsplan leek geen probleem.”
Keoma verdiepte zich in de regelgeving en vroeg bij de gemeente Opsterland om toepassing van de zogenaamde kruimelregeling. Een kortere en goedkopere procedure dan de standaard bestemmingsplanwijziging. “Voor ons de ideale oplossing die ook elders in vergelijkbare gevallen wordt toegepast.” Op het gemeentehuis klonk echter een duidelijk ‘nee’. “Maar ik kreeg nooit een goede uitleg waarom niet.”
Voor de langere procedure werd op 7 januari 2022 een aanvraag ingediend. Jager hield regelmatig de vinger aan de pols over de voortgang. Na een vakantie in het voorjaar van 2022 bleek er van alles mis. “Er was eigenlijk nog niets gebeurd, het dossier was deels zoek en ik moest eerder verstrekte gegevens opnieuw aanleveren.”
De spanning steeg, ook omdat de hypotheekofferte dreigde te verlopen. Keoma stuurde een brandbrief aan B en W en alle raadsleden. Er kwam een gesprek dat Keoma als heel onaangenaam heeft ervaren. “Ik had niet het idee dat ze wilden meewerken.” Uiteindelijk werd de bestemmingswijziging op 26 juli 2022 verstrekt, op 8 september was het besluit onherroepelijk. Ondertussen was het geduld van de hypotheekverstrekker opgeraakt. “In een nieuwe offerte was de rente gestegen van 1,8 naar 3,6%. Dat kost ons uiteindelijk honderdduizenden euro’s.”
‘Meer dan knullig’
Keoma is niet te spreken over de onduidelijke en in zijn ogen oneerlijke en meer dan knullige gang van zaken. “Gebruikte argumenten in de correspondentie zijn met elkaar in tegenspraak, de procesgang bleef onduidelijk en de communicatie kwam onprofessioneel over.” Hij laat bijvoorbeeld een brief zien op briefpapier van de gemeente Ooststellingwerf. De betreffende afdeling werkt voor Opsterland en de beide Stellingwerven.
Als klap op de vuurpijl kwam er een onduidelijke mail waarin de gevraagde kruimelregeling alsnog kon. “Maar toen was alles al geregeld.” Keoma maakte bezwaar tegen de te betalen leges en stelde Opsterland verantwoordelijk voor alle geleden schade. Beide claims zijn afgewezen.
“Ondanks dat ambtenaren meerdere fouten hebben toegegeven. Er mist een stukje menselijkheid. Er wordt vooral in procedures gedacht en wat er niet kan, zonder te bedenken wat de impact is voor de betrokkenen. Niet alleen voor mij en mijn partner, maar ook voor de vorige eigenaren van het café. Bovendien blijf ik van mening dat de kruimelregeling mogelijk was geweest. Dat had veel ellende kunnen besparen.”
Reactie Opsterland
In een reactie laat de gemeente Opsterland weten bekend te zijn met de kwestie. Inhoudelijk wil de gemeente echter niet ingaan op individuele zaken. Wel zegt een woordvoerder dat burgemeester Lex Roolvink binnenkort met Keoma Jager in gesprek gaat met betrokkenen. In het gesprek zal de communicatie tijdens het proces van de bestemmingsplanwijziging centraal staan.