De cijfers van eind 2022
Dat er wel iets is veranderd op de huizenmarkt blijkt ook uit recente cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het aantal woningtransacties in Zuidoost-Friesland lag in het vierde kwartaal van 2022 iets lager (-1%) dan in dezelfde periode van 2021. Ten opzichte van het derde kwartaal waren er 6% meer transacties. De verkoopprijs van de verkochte woningen in het laatste kwartaal lag 5,5% lager dan een jaar eerder en 8,9% lager in vergelijking met het derde kwartaal van 2022. Vergeleken met eind 2021 hadden de makelaars in deze regio eind vorig jaar maar liefst bijna twee keer zoveel (95% stijging) woningen in de verkoop. Ten opzichte van het derde kwartaal lag het aanbod 16% hoger. De vraagprijs van de woningen lag in het vierde kwartaal nagenoeg gelijk aan dezelfde periode in 2021, maar de prijzen lagen 2,9% boven het prijspeil in het derde kwartaal van 2022. Het aantal transacties waarbij wordt overboden is afgenomen. In het laatste kwartaal van 2022 werd 33% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dat nog 53% en een jaar eerder zelfs nog in 75% van de gevallen. In het vierde kwartaal bleek dat gemiddeld 0,6% minder is betaald dan de laatste vraagprijs; een kwartaal eerder lag de verkoopprijs 0,9% boven de vraagprijs, eind 2021 was dat nog 6,8%.