Column: Nij Loevestein – financieringsverklaring
ColumnGORREDIJK Op 1 maart start de verkoop van nieuwbouwplan Nij Loevestein in Gorredijk, de verkoopprijzen zijn inmiddels bekend. Het gaat om bijna vijftig woningen. In Gorredijk zijn vorig jaar circa 85 woningen verkocht, vijftig nieuwe woningen op de markt kan dus best wel ‘ruimte’ geven in de huidige hectische markt. Er is veel interesse in de nieuwbouw.
Een van de aandachtspunten bij inschrijving is het overleggen van een financieringsverklaring; hiermee verklaar je aan de verkoper dat jouw financiële mogelijkheden al zijn doorberekend en dat je de gewenste woning kunt financieren. Deze verklaring hoeft niet per se door de Rabobank te zijn afgegeven. Ik verstrek ook dergelijke financieringsverklaringen.
De koopsom bij een nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ in plaats van ‘kosten koper’. Dit betekent dat bijkomende kosten beperkt zijn. Zo betaal je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en notariskosten voor de levering van de woning. Nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig energiezuinig opgeleverd. Afhankelijk van het energielabel wordt een gedeelte van het hypotheekbedrag bij de inkomenstoets daarom buiten beschouwing gelaten.
Dit kan leiden tot een 9.000 tot 25.000 euro hogere hypotheek. Jouw mogelijkheden zijn afhankelijk van jouw specifieke situatie zoals je inkomen, je spaargeld en bijvoorbeeld de overwaarde van je huidige eigen woning. Gedurende een vrijblijvende afspraak - op afstand of gewoon bij ons op kantoor - laat ik jouw mogelijkheden zien waarbij we bijna alle in Nederland aanwezige hypotheekverstrekkers meenemen in de vergelijking. Aansluitend ontvang je de benodigde financieringsverklaring. Gun jezelf een onafhankelijk hypotheek advies, je bent van harte welkom!
Christiaan Schipper
